Lyssna på sidan Lyssna
Dela
Dela på Twitter Dela på Facebook Dela via e-post
Kontakt för denna sida

Detaljplaner på gång

Här presenterar vi de detaljplaner och planprogram som är under framtagande.

Klicka här för att läsa vidare om planprocessen och vad en detaljplan samt ett planprogram är.

Det tar ungefär 9-18 månader för en detaljplan att bli färdig. Stora och komplicerade planer kan ta längre tid. Arbetet med detaljplanen är indelat i sju delar:

  1. Planbesked
  2. Samråd
  3. Granskning
  4. Antagande
  5. Överklagande
  6. Planen vinner laga kraft

Du som medborgare och sakägare har möjlighet att tycka till om planen. Det kan du göra under samråd och granskning.

Hitta detaljplaner på gång

Klicka på områdena nedan för mer information och status om varje detaljplaneförslag. Du hittar även alla förslag längre ned på denna sida.

 

Detaljplanerna är grupperade utifrån följande områden:

  1. Staden
  2. Karlslund
  3. Norr
  4. Frösön
  5. Lugnvik
  6. Odensala
  7. Odenskog
  8. Torvalla och Ope
  9. Odenslund
  10. Söder
  11. Brunflo
  12. Landsbygd

Staden

Påbörjat planarbete

Stadspredikanten 1 och Lagboken 4. Kontor och bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för att möjliggöra kontor på fastigheten Stadspredikanten 1 samt möjliggöra för bostäder på fastigheten Lagboken 4 i befintliga byggnader.

Karlslund

Påbörjat planarbete

Fjällkon 6. Bostadsbebyggelse (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Fjällkon 6 i syfte att möjliggöra förtätning med ytterligare bostäder. Detaljplanen ska särskilt utreda bevarande av grönytor, och bebyggelsen ska anpassas till områdets kulturhistoriska och arkitektoniska värden.

Del av Karlslund 2:5. Bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för del av Karlslund 2:5 i syfte att möjliggöra för bostäder. Avsikten är att omvandla del av nuvarande grusplan till flerbostadshus för studentbostäder. Detaljplanen syftar även till att binda samman Lövbergaparken och Remonthagen genom att befintligt grönstråk förstärks.

Samråd

Del av Karlslund 3:4. Bostäder, odling och handel. (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra för bostäder med tillhörande odling och verksamheter vid Remonthagen.

Planförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 19 september till och med den 19 oktober 2025.

Planen handläggs med utökat förfarande.

Samrådsmöte/Öppet hus: Den 24 september 2025 kl 17-20 är det samrådsmöte i aulan på Österäng, Rådhusgatan 72, ingång från Österängsparken. Mötet inleds med en presentation av förslaget.

Planhandlingar

Utredningar

 

Norr

Påbörjat planarbete

Biet 3-5 och 8. Bostadsbebyggelse (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för förtätning med nya flerbostadshus inom fastigheterna Biet 3-5 och 8. Under planarbetet ska bland annat lämplig exploateringsgrad utredas.

Samråd

Norr 1:20 och Norr 1:12 med flera. Planprogram för stadsdel norr (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till planprogram för stadsdel norr. Syftet är att utreda förutsättningarna att utveckla området med bland annat handel, verksamheter, bostäder och grönstråk.

Planprogrammet är ett visionsdokument och ska utgöra underlag för kommande detaljplaneläggning.

Samhällsbyggnad gör bedömningen att ett genomförande i enlighet med programförslaget i delar kommer att medföra betydande miljöpåverkan. Det kommer därför bli aktuellt att genomföra en miljökonsekvensbeskrivning inför kommande detaljplaneläggning. Se gärna Undersökning av betydande miljöpåverkan nedan.

Programförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 31 januari till och med 21 april 2025 (observera förlängd samrådstid). Under denna period är det möjligt att lämna synpunkter på programförslaget.

Programhandlingar:

Utredningar:

Frösön

Påbörjat planarbete

Frösö-Berge 21:212. Bostäder vid Lövstabadet (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Frösö-Berge 21:212 skifte 2 samt att möjliggöra användning av befintliga byggnader som bostäder på Frösö-Berge 21:212 skifte 1. Planarbetet ska även utreda behovet av allmänna ytor för rekreation i anslutning till planområdet.

Fyrkanten 1. Bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Fyrkanten 1

Skräddaren 5 m.fl. Bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra en förtätning av fastigheten med påbyggnad på befintliga flerbostadshus samt tillskapa ytterligare flerbostadshus med fler lägenheter. Förtätningen ska göras på ett omsorgsfullt sätt och stämma väl överens med omkringliggande bebyggelsestruktur samt stadsbilden. Hänsyn ska tas till omgivningens skala och karaktär, samt utblickar och solförhållanden. Planen ska också säkerställa tillräcklig yta för bostadsgård med ekologiskt aktiva grönytor, omhändertagande av dagvatten samt dagsljus och parkering.

Del av Frösö-Berge 21:195 m.fl. Bostäder på fd Frösö Zoo. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostäder och allmänna grönområden. Avsikten är att området ska innehålla en blandning mellan flerbostadshus och markbostäder, exempelvis radhus. Detaljplanen omfattar tidigare Frösö hästgård samt djurparken och dess besöksparkering.

Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram som godkändes av kommunstyrelsen 2023-04-04 §78. Programhandlingarna finns att läsa på länkarna nedan.

Programhandlingar:

Utredningar:

 

Valla centrum 1 och 2. Om- och tillbyggnad av Vallaskolan (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska göra det möjligt att bygga till Vallaskolan men även förskolan Önegården. Planen ska säkerställa tillräcklig friyta för eleverna. En allmän gång- och cykelväg ska finnas genom skolområdet. Parkering och hämta/lämna ska ordnas.

Mariedal 15. Flerbostadshus (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska möjliggöra förtätning med flerbostadshus inom fastigheten Mariedal 15. Under planarbetet ska bland annat lämplig exploateringsgrad utredas så att områdets kvaliteter som utemiljöerna och de kulturhistoriska värdena behålls.

Stocke 4:1. Bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med en detaljplan som ska möjliggöra ny bostadsbebyggelse inom del av fastigheten Stocke 4:1. Området är beläget mellan Östersund-Frösö golfbana och Frösö park.

Valla 4:2. Nya bostadstomter (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att skapa bostadstomter norr om befintlig bebyggelse vid Sommarslingan på västra Frösön. Avsikten är att skapa fem byggrätter för enbostadshus.

Samråd

Frösö-Berge S:23 m.fl. Kommunalt huvudmannaskap för allmän plats. (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för Bergtorpsvägen, Alpbackstigen, Uthoppsstigen, Trappstigen och Hopptornsstigen på Frösön. Idag är vägarna en gemensamhetsanläggning och Bergtorpets samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av vägarna. Planen syftar även till att ändra huvudmannaskapet för del av naturmarken mellan Per Magnérs väg och Östberget, från enskilt till kommunalt.

Planförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 4 juni till och med den 25 juni 2025.

Planhandlingar

Frösö-Berge 20:18 med flera. Bostäder vid Mosebacken (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör villor, radhus och parhus vid Mosebacken på Frösön.

Planförslaget hölls tillgängligt för samråd under perioden 4 juli till och med den 26 augusti 2022.

Planhandlingar:

Utredningar:

Granskning

Intagan S:1 m.fl. Kommunalt huvudmannaskap för gata (fas: Granskning)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för gatan Mjällestigen på Frösön. Idag är gatan en gemensamhetsanläggning och Frösö Ängar samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av gatan.

Detaljplanen syftar även till att möjliggöra bildandet av en ledningsrätt för vatten- och avloppsledningar som ligger under privata fastigheter inom planområdet.

Detaljplanen hölls tillgänglig för granskning under perioden 24 juni till och med 8 augusti 2025.

Planhandlingar:

Antagande

Del av Frösö 3:7. Vård, kriminalvård m.m. (Överklagad)

Översiktskarta som visar vart planområdet ligger på Frösö strand. Inringad byggnad är en äldre vårdbyggnad.

Översiktskarta

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för att möjliggöra att byggnader för vård (kriminalvård) samt staket och belysningsmaster kan uppföras inom området. Under planarbetet ska bland annat anpassning till områdets kulturmiljövärden utredas.

Detaljplanen antogs vid Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 maj 2025. Antagandebesultet har överklagats och handlingarna översänts till Mark- och miljödomstolen.

Planhandlingar:

Utredningar:

Hammarskiftet 12 och 13. Nya bostäder (fas: Antagande)

Samhällsbyggnad arbetar med en detaljplan som syftar till att förtäta två redan bebyggda fastigheter med ytterligare bostäder. Området ligger i Valla på Frösön och avsikten är att 4 nya bostadstomter ska skapas.

Detaljplanen antogs på Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.

Detaljplanen har överklagats efter antagandet. Överklagandeprocessen pågår.

Planhandlingar:

Lugnvik

Påbörjat planarbete

Vedgården 1. Bostäder. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra nya bostäder inom området, som idag används för industriändamål. Särskilt viktiga frågor att utreda är dagvattenhantering, eventuella markföroreningar samt buller- och riskfrågor kopplat till omgivande industri och järnväg. Under planarbetet ska även lämplig omfattning och exploateringsgrad för den nya bebyggelsen utredas.

Del av Östersem 3:159 med flera. Utökning och anpassning av detaljplan för verksamheter. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra för verksamheter inom området samt att anpassa gällande detaljplan efter nya förutsättningar.

Samråd

Norr 1:25 mfl, Industri

Översiktskarta som visar vart planområdet ligger i staden. Planområdet ligger nordöst om kraftvärmeverken i Lugnvik.

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att pröva markens lämplighet för industriändamål. En samlokalisering med kraftvärmeverken möjliggör synergieffekter mellan industriverksamheten och kraftvärmeverken.

Planförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 24 juni till och med 10 augusti 2025.

Planhandlingar:

Utredningar:

 

Odensala

Påbörjat planarbete

Stallet 2. Bostäder. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Stallet 2 i syfte att möjliggöra bostäder. Avsikten är att ersätta den tomma förskolan med ett särskilt boende.

Bryggstugan 1. Bostäder. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan i syfte att skapa ett mindre antal bostadstomter för småhus.

Odenskog

För närvarande är ingen detaljplan påbörjad i Odenskog

Torvalla, Ope

Påbörjat planarbete

Barkbrödet 9. Enbostadshus. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan där avsikten är att en ny villatomt ska kunna tillskapas i likhet med närliggande bebyggelse. Fastigheten är planlagd som fritidsområde. Det kan bli aktuellt att ta med ytterligare närliggande mindre fastigheter som är planlagda som fritidsområde, Frukostbrödet 8 m. fl i detaljplanen.

Samråd

Odensala 3:3 med flera. Industri i Verksmon. (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för industri, verksamheter, storskalig växthusetablering samt fiskodling. Utöver detta möjliggör planen för tekniska anläggningar kopplat till elförsörjningen för Verksmons industriområde och hela Östersund. Syftet är även att säkerställa de höga naturvärden som finns inom planområdet.

Planförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 26 februari till och med 31 mars 2025.

Öppet hus: Den 17 mars mellan kl. 17.00 och 19.00 är det öppet hus på Österängsskolan. Syftet med mötet är att ge information om förslaget och att ge möjlighet att ställa frågor och att lämna synpunkter.
Välkommen!

Planhandlingar:

Utredningar:

Del av Torvalla 4:18 m.fl. Vägområde i Verksmon. (fas: Samråd)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som syftar till att del av kvartersmark för industri, övergår till allmän plats gata i Verksmon. Planen syftar även till att möjliggöra en större underfart under E14.

Planförslaget hölls tillgängligt för samråd under perioden 19 december 2024 till och med 23 januari 2025.

Planhandlingar

Antagande

Del av Odensala 8:1 med flera. Utökning av industriområde i Verksmon (fas: Antagande)

Samhällsbyggnad jobbar nu med en detaljplan för att skapa möjligheter för en utökning av industri/arbetsplatsområde i Verksmon i form av ändamålsenliga fastigheter för industri och verksamheter. Inom området finns idag skog med delvis höga värden, samt en mindre bäck i områdets sydvästra del.

Planförslaget hölls tillgängligt för granskning mellan den 18 december 2020 till och med den 22 januari 2021.

Detaljplanen antogs av Miljö- och samhällsnämnden den 23 juni 2021.

Detaljplanen har upphävts efter antagandet.

Planhandlingar

Utredningar

Odenslund

Påbörjat planarbete

Hästhoven 14-17. Flerbostadshus. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra flerbostadshus.

Söder

Påbörjat planarbete

Staden 2:1 m.fl. Storsjöstrand etapp 3. (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra blandstadsbebyggelse med tyngdpunkt på flerbostadshus som en fortsättning av Storsjö strands utveckling.

Samråd planprogram

Planprogram för del av Söder, Bangårdsgatan (fas: Samråd planprogram)

Översiktskarta som visar planområdets omfattning

 

Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till planprogram för del av söder, Bangårdsgatan. Syftet med planprogrammet är att klargöra övergripande planeringsförutsättningar, utvecklingsinriktning och gestaltningsprinciper för området kring Bangårdsgatan.

Ambitionen är att det tidigare industriområdet i Östersunds centrala delar ska utvecklas till att bli en blandad stadsdel som inrymmer bostäder, arbetsplatser, centrumverksamhet, service och tillhörande tekniska lösningar, grönstråk samt offentliga platser. Området ska ha en långsiktigt attraktiv och hållbar utformning med hänsyn till stadsbild, klimat samt ljus- och utsiktsförhållanden.

Programmet är utsänt på samråd under perioden 24 mars 2025 till och med 15 maj 2025.

Planhandlingar

Utredningar

Skicka in dina synpunkter på förslaget till samhallsbyggnad@ostersund.se ange Planprogram Bangårdsgatan P 2022-32 i ämnesraden.

Brunflo

Antagande

Brunflo-Viken 2:25. Bostäder i Brunflo (fas: Antagande)

 

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör bostäder längs Mariebyvägen invid infarten till Sjövägen, ca 600 meter söder om centrala Brunflo.

Planen antogs vid Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.

Detaljplanen har överklagats efter antagandet. Överklagandeprocessen pågår.

Planhandlingar:

Undersökningar:

Landsbygd

Påbörjat planarbete

Sunne-Högen 1:18. Bostäder (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som syftar till att skapa ytterligare tre fastigheter för enbostadshus.

Karlslund 2:2. Verksamheter i Furulund (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en plan vars syfte är att möjliggöra för verksamheter i övre Furulund. Det finns en efterfrågan på mark för att bedriva verksamheter inom Östersund. Östersunds kommun prövar därför ett nytt område för verksamheter med närhet till E14 och staden. Föreslaget planområde består i huvudsak av skogsmark idag och avses inrymma nya verksamheter med tillhörande parkering samt ytor för dagvattenhantering.

Marieby-Bye 3:11. Villatomter i närheten av Marieby (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för nya villatomter på skogsmark i närheten av Marieby. Planområdet är beläget inom fastigheten Marieby-Bye 3:11 och avser tillföra bostäder och gata.

Lillsjöhögen 2:10 med flera. Industriområde Midskog (fas: Påbörjat planarbete)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra för ett industriområde.

Samråd

Del av Karlslund 2:2. Regemente Torråsen (fas: Samråd)

Översiktskarta som visar planområdet

Översiktskarta

Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till detaljplan för del av Karlslund 2:2 m fl i syfte att möjliggöra etableringen av ett regementsområde i Torråsen. Planområdet är cirka 110 hektar stort och ska inrymma de funktioner en grundläggande soldatutbildning har behov av.

Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 9 juni till och med 2 september 2025.

Samrådsmöte hölls den 19 augusti 2025. Minnesanteckningar samt Östersunds kommuns presentation finns bifogade nedan.

Planhandlingar

Utredningar

Imnäs 1:8. Bostäder vid Gullhögarna (fas: Samråd)

Karta som visar planområdets omfattning översiktligt.

Översiktskarta

 

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra 8 nya tomter för småhus.

Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 21 oktober till och med 11 november 2024.

Planhandlingar

Utredningar

Granskning

Häggesta 1:59 med flera Skola och förskola i Häggenås (fas: Granskning)

Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra tillbyggnad av Häggenås skola och intilliggande förskola. Utemiljön, parkeringsplatser och hämta/lämnazon ska också ses över.

Detaljplanen hålls tillgänglig för granskning under perioden 29 augusti till och med 21 september 2025.

Planhandlingar

Undersökningar

Sidan uppdaterad 2025-09-25

Länkar

Kontakt

  • För mer information är du välkommen att vända dig till kommunens kundcenter som besvarar din fråga eller hjälper dig vidare.
  • Kundcenter
  • 063-14 30 00
  • kundcenter@ostersund.se