Ansök om ny, eller ändringar i detaljplan

Hur mycket ett planbesked kostar beror på hur komplext ärendet är. Det är svårt att säga en exakt siffra på förhand, kostnaden kan variera från några tusen upp till strax över 30 000 kronor. För myck et stora ärenden kan det kosta mer än så.

Ett avvisat planbesked kostar 8 736 kronor (Alltså 75 % av kostnaden för ett positivt beslut, kostnad för 2025).

Ett positivt planbesked kan kosta 11 648 kronor - 34 944 kronor (kostnad för 2024).

Du får besked om kostnad efter att du lämnat in ansökan

​När du skickat in din ansökan om planbesked kontaktar vi dig för att meddela vad just ditt planbesked kommer att kosta. Om du får ett positivt planbesked tillkommer kostnaderna för själva planläggningen.

Avgifter för upprättande av detaljplaner och områdesbestämmelser Pdf, 102.8 kB.

För att ansöka om planbesked kan du gå in på vår e-tjänst Ansökan om planbesked. Fyll i alla uppgifter och skicka med alla handlingar direkt i e-tjänsten.

Om du drar tillbaka din ansökan

​Om du vill dra tillbaka din ansökan om planbesked tar vi betalt per timme vi lagt ner på din ansökan. Kostnaden blir dock aldrig större än för ett avvisat planbesked, se ovan.

När en detaljplan tas fram upprättas ett planavtal mellan kommunen och den sökande avseende kostnaderna för planen. Planarbetet kan delas upp i planframställning och handläggningen av planen.

Planframställning

Planframställningen kan göras av kommunens egen personal eller av konsulter. Planframställningen innefattar all nedlagd tid för att få färdiga planhandlingar (planbeskrivning, plankarta, illustrationer). Det inkluderar tid för inventeringar, utredningar och nödvändiga utredningsmöten.

När konsulter ansvarar för planframställningen regleras ansvarsfördelningen för nödvändiga arbetsmöten, kunskapsöverföring med mera mellan konsult och kommunens personal.

Handläggning av detaljplan

Planhandläggning är den arbetstid som går åt vid politisk beredning av planärendet i samband med samråd och granskning, utskick av planer, upprättande av samrådsredogörelser, utlåtanden, arkivering, ajourföring av register i samband med laga kraft, med mera.

Planavtal

Ett planavtal upprättas melIan kommunen och den sökande. I avtalet framgår att sökande kommer att faktureras för faktiskt nedlagd tid i arbetet med detaljplanen. Den sökande informeras om beräknad ungefärlig kostnad för planarbetet. Sökande faktureras under arbetets gång och informeras om större förändringar (mer än 20 procent) väntas ske i totalkostnaden i förhållande till beräknad ungefärlig kostnad.

Timpris för 2025 är 1 456 kronor/timme. Årlig justering av timpriset sker enligt SKL:s prisindex för kommunal verksamhet.

En ungefärlig fördelning av timmar kan se ut enligt nedan:

• Enkelt planärende, liten planproblematik, begränsad yta, få sakägare, ej i strid med översiktsplan. Handläggning 70 - 160 timmar.
• Normalt planärende med normal planproblematik, ej alIt för stort område eller stor sakägarkrets, strider inte mot översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden. Handläggning 160 - 375 timmar.
• Komplext ärende med omfattande planproblematik och/eller stor sakägarkrets. Oklara förutsättningar och/eller i strid med översiktsplan eller andra övergripande ställningstaganden. Handläggning 375 timmar eller mer.

Det är miljö- och samhällsnämnden som beslutar om att säga ja eller nej till din ansökan om planbesked.

När vi fått in din ansökan bedömer våra planhandläggare på samhällsbyggnads­förvaltningen den och sammanställer sedan ett förslag till beslut som miljö- och samhälls­nämnden ska ta ställning till.

Om förvaltningen föreslår ett negativt planbesked får du ta del av förslaget innan nämnden fattar beslut om det.

Hur länge tar det?

Kommunen tar beslut om planbesked inom fyra månader från det att vi fått in en komplett ansökan av dig.