Markanvisningsavtal med Wa3rm AB upp till beslut

Frågor och svar

Vad är ett markanvisningsavtal?

Ett markanvisningsavtal är även en överenskommelse mellan kommunen och en byggaktör om ett framtida köp, under vissa givna förutsättningar. Under avtalets giltighetstid kan företaget försäkra sig om att kommunen inte säljer marken till någon annan.

Vad innehåller ett markanvisningsavtal?

Markanvisningsavtalet ska beskriva principer för hur ett eventuellt kommande köp ska genomföras och vilka krav som ska ställas på parterna.

• Ingen försäljning av mark innan det finns en detaljplan som vunnit laga kraft.

• Normalt 2 år men på grund av långa processer behöver giltighetstiden sättas till 3 år i detta fall.

• Information om kommande krav på säkerheter och viten.
• Information om köpeskilling: Köpeskillingen ska tas fram genom att en oberoende, auktoriserad värderare bedömer markvärdet om och när detaljplanen vunnit laga kraft.

Varför vill Wa3rm ha ett markanvisningsavtal?

Ett markanvisningsavtal ger Wa3rm en trygghet i att kommunens avsikt är att arbeta fram en detaljplan och därefter sälja marken till dem.

Det är viktigt för att kunna göra de investeringar som krävs på vägen, till exempel avtal med Jämtkraft där man tar på sig kostnader så att området kan försörjas med el.

Vad betyder ett markanvisningsavtal för kommunen?

Ett markanvisningsavtal ger kommunen möjlighet att beskriva hur huvuddragen vid en eventuell försäljning kommer att se ut. På så sätt får köparen tidigt veta förutsättningarna och vilka krav som kommer att ställas.

Det kan vara bra att kommunen förtydligar för en eventuell köpare att kommunen till exempel kommer att ställa krav på säkerheter. Säkerheter innebär att företaget måste lämna bankgaranti eller liknande som visar att man ekonomiskt kan realisera projektet.

Vad händer med skidspåren?

Planerna för området kommer att påverka 13 km spåret. Kultur och Fritid utreder och planerar för en alternativ dragning. Mer om detta hittar du här.

Aktuella frågor och svar kring våra skidspår - Östersund.se (ostersund.se)

Hur stort är området som markanvisas?

Den kartbild som redovisas i avtalet omfattar ca 75 hektar. Detaljplanen är ännu i ett tidigt skede vilket innebär att arealen kan komma att justeras.

Vilka storlekar och höjder pratar vi om?

I detaljplaneprocessen avgörs storlekar och höjder på bebyggelse inom detaljplaneområdet. Detaljplanen planeras att skickas ut på samråd under första kvartalet år 2025. Det innebär att i dagsläget kan inte denna fråga besvaras.

Hur många växthus planeras?

Det avgörs i planarbetet. Detaljplanen planeras att skickas ut på samråd under första kvartalet år 2025. Det innebär att i dagsläget kan inte denna fråga besvaras.

Måste företaget teckna elanslutningsavtal för att kunna köpa marken längre fram?

Ja. I markanvisningsavtalet ställer kommunen krav på Wa3rm att avtal även tecknas med Jämtkraft. Detta görs för att säkerställa att effektreservationen mot Jämtkraft samt markreservationen med kommunen löper parallellt. Kommunen kommer alltså inte att sälja marken innan Wa3rm tecknat avtal om elanslutning.