Guide - marklov

Du måste märka ut var du ska schakta/fylla upp mark/fälla träd/plantera skog på ett kartutdrag för enkla byggärenden.

Beställ kartutdrag för enkla byggärenden

Du söker marklov i vår e-tjänst Söka bygglov och andra åtgärder. Där får du hjälp med vilka uppgifter och ritningar som krävs för just ditt ärende – så att du skickar in en komplett ansökan på en gång.

Vill du istället söka marklov eller göra en anmälan via blankett kan du kontakta kundcenter. Men för att handläggningen ska bli effektivare och snabbare vill vi helst ha digitala handlingar och kommunicera digitalt.

Söker du bygglov i e-tjänsten får du hjälp med vilka handlingar som krävs för just ditt ärende.

Handlingar som krävs:

• Ritningar:
  Alla ritningar ska vara på vitt, ej rutat eller linjerat papper, vara skalenliga och fackmannamässigt utförda. Läs mer om ritningar här.
  
  • Situationsplan baserad på ett kartutdrag för enklare byggärenden. Ett sånt kartutdrag kan du beställa direkt via e-tjänsten för kartbeställningar.
  • Uppmätningsritningar som redovisar den befintliga marknivån
• Markplanering: sektionssnitt på marken –både befintlig och planerad marknivå ska framgå.
  

Här kan du titta på exempelkontrollplaner.

Fyll i din ansökan och skicka in tillsammans med övriga handlingar. Var noggrann och se till att din ansökan är komplett – då går processen snabbare! E-tjänsten efterfrågar automatiskt alla handlingar, ritningar och uppgifter som krävs i ditt ärende – därför är det viktigt att du fyller i allt den efterfrågar.

När din ansökan har registrerats får du en bekräftelse på att vi har fått din ansökan och efter några dagar får du även reda på vem som är din handläggare. Om du behöver göra kompletteringar kommer din handläggare att skicka ett meddelande eller mejl till dig.

Du kan följa ditt ärende i e-tjänsten Mina byggärenden, även om du har skickat in din ansökan på papper kan du följa ditt ärende i e-tjänsten, så länge du har angett ditt personnummer.

När din ansökan är komplett börjar vi handlägga ditt ärende. Det är svårt att säga hur lång tid det tar innan du får beslut, det skiljer sig mellan olika ärenden. Vi har tio veckor på oss att handlägga och ta ett beslut. Normalt har vi löpande kontakt med dig under ärendets gång.

I vissa fall har vi möjlighet att förlänga handläggningstiden med ytterligare tio veckor, i så fall informerar vi dig om det. Tänk därför på att skicka in din ansökan om marklov i god tid!

Handläggningstiden för bygglov är max 70 kalenderdagar, och för bygglov enligt detaljplan med mera är målet 21 kalenderdagar. För marklov får du oftast besked inom 2-4 veckor.

Beroende på hur ditt ärende ser ut och om det är enligt gällande detaljplan kan vi behöva ta in synpunkter från sakägare som till exempel grannar.

Om du får ditt marklov beviljat innebär det att kommunen godkänner det du vill göra, ofta får du startbesked tillsammans med beslutet.

Beslutet vinner inte laga kraft förrän fyra veckor efter att beslutet om lov har tagits. Beslutet skickas för kännedom till grannar och andra berörda, samt tillkännages i Post- och inrikestidningar. Om ingen har överklagat beslutet efter fyra veckor vinner det laga kraft och går inte längre att överklaga. Läs mer om laga kraft.

För att få slutbesked måste du skicka in vissa handlingar, exakt vilka framgår av det startbesked du har fått. När alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked av din handläggare.

Markförändringar, schakta eller fylla

Marklov krävs om det område där du ska utföra åtgärder ligger inom ett detaljplanerat område, och om du ska göra en schaktning eller en fyllning som innebär att marknivån förändras med mer än 50 centimeter uppåt eller nedåt.

Även om området inte omfattas av en detaljplan kan du behöva marklov, tillexempel om det finns områdesbestämmelser där du tänkt göra åtgärden.

Med schaktning och fyllning menas både jord- och bergschaktning samt sprängning.

Detaljplaner och områdesbestämmelser

Är du osäker på vad som gäller för det du vill göra kan du kontakta kundcenter på 063 – 14 30 00 eller mejla på kundcenter@osterund.se

Vill du fälla träd på egen tomt?

Tänk på att träd, även på privat mark, kan vara skyddade i detaljplaner eller områdesbestämmelser. Det kan, tillexempel, vara träd som är ett värdefullt inslag i den bebyggda miljön.

Kontrollera om dina träd är skyddade i detaljplanen i e-tjänsten Bygg - Gällande detaljplaner.

Har dina träd ett skydd i detaljplanen måste du ansöka om marklov.

Blir du störd av träd på kommunal mark?

Det kan vara träd eller buskar som skuggar en uteplats eller fäller löv över din tomt

Läs mer om vad som krävs för att kommunen ska fälla träd på kommunal mark.

Alléer är skyddade

Trädalléer har ett särskilt naturvärde.

Läs mer om alléer

Vill du fälla hela eller delar av en allé ska du kontakta Länsstyrelsen. Läs mer på deras sidan Dispens från biotopskydd.