Förhandsbesked

Förhandsbeskedet är ett sätt att ta reda på om du kommer att få bygglov för att bygga en ny byggnad på en plats där det inte varit någon förut, alltså en nybyggnation.

I förhandsbeskedet utreder vi om du överhuvudtaget får bygga på platsen, vilket kallas "lokaliseringsprövning", utan att du behöver ta fram ritningar på det du vill bygga.

Genom att ansöka om förhandsbesked kan du undvika att lägga ner tid och pengar på de handlingar som krävs för bygglovsansökan i onödan.

Om du får ett positivt förhandsbesked kan du vara säker på att få bygglov senare, så länge din ansökan om bygglov motsvarar det du har sökt förhandsbesked för.

I förhandsbeskedet kan kommunen också skriva in eventuella villkor som du måste uppfylla för att du senare ska få bygglov. Övriga krav som plan- och bygglagen ställer måste också uppfyllas.

Förhandsbeskedet gäller i två år från dagen då beslutet vann laga kraft. Om du inte ansöker om bygglov inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla.

Förhandsbeskedet är inte ett preliminärt bygglov. Du måste alltid söka bygglov och vänta tills du har fått bygglov och startbesked innan du får påbörja själva byggandet.

När du skickat in din ansökan om förhandsbesked gör vi på kommunen en bedömning om du får bygga på platsen. Några av de största bedömningspunkterna vi tittar på är:

• Är platsen på eller i närheten av jordbruksmark?
• Är platsen inom brynzon (marken som ligger i gränsen mellan skogsmark och jordbruksmark)?
• Ligger platsen i närheten till jordbruksverksamhet/annan industriverksamhet?
• Finns det en infart till platsen från en riktig väg (enskild/allmän)?
  • Vem äger den?
  • Finns det servitut?
  • Är det en gemensamhetsanläggning?
  • Klarar vägen slamtömningsfordon för att kunna tömma slambrunn vid enskilt avlopp?
  • Information om tillstånd för ny utfart mot allmän väg

Om du får ett positivt förhandsbesked kan du vara säker på att få bygglov senare, så länge din ansökan om bygglov motsvarar det du har sökt förhandsbesked för. Förhandsbeskedet gäller i två år från dagen då beslutet vann laga kraft. Om du inte ansöker om bygglov inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla.