Södra Östersund - Torvalla, Odensala, Verksmon och Odenskog

Östersund växer och utvecklas. Just nu har kommunen fokus på södra Östersund som är ett av områdena, där staden kan växa och där en fördjupad översiktsplan (FÖP) tas fram.
Kommunstyrelsen har beslutat att skicka den fördjupade översiktsplanen på granskning. Granskningen är den sista gången som det går att lämna synpunkter på planförslaget innan det antas och blir en del av kommunens översiktsplan.
(OBS: Längre ner på sidan hittar du en instruktionsfilm som hjälper dig att använda den digitala granskningshandlingen.)
Granskningen pågår mellan den 26 maj och 16 augusti. Har du synpunkter/anmärkningar på planförslaget kan du lämna in eller skicka in dem senast den 16 augusti 2026 till:
Östersunds kommun
Samhällsbyggnad
831 82 Östersund
Eller på e-postadress samhallsbyggnad@ostersund.se
Tänk på att skriva kort och tydligt! Skriv särskilt om det du tycker är bra, dåligt, ska ändras eller läggas till i planen – så blir det lättare att förstå de synpunkter du lämnar.
Planhandlingar
Fördjupad översiktsplan Södra Östersund pdf, 7.1 MB.
Populärversion Granskning pdf, 6.6 MB.
Miljökonsekvensbeskrivning södra Östersund pdf, 3.8 MB.
Samrådsredogörelse pdf, 1.3 MB.
Social konsekvensanalys pdf, 828.6 kB.
Utredningar
Lokaliseringsutredning Travet pdf, 4.3 MB.
Naturvärdesinventering Gräfsåsen väg och miljö 2021 pdf, 2.1 MB.
Naturvärdesinventering Norra Verksmon Väg och miljö 2023 pdf, 2.2 MB.
Naturvärdesinventering Torvalla Odensala delområde 2, 37,69 Tyréns 2020 pdf, 3 MB.
Naturvärdesinventering Torvalla Odensala Tyréns 2020 pdf, 22.3 MB.
PM Torvallabäcken geo Sweco 2023 pdf, 2.1 MB.
Riskbedömning naturmiljöer pdf, 3.7 MB.
Trafikutredning Sweco FÖP Södra Östersund Sweco 2024 pdf, 2.7 MB.
Violett Guldvinge Torvalla Odensala Väg och miljö 2020 pdf, 1.6 MB.
I den här filmen visar vi hur du enkelt och smidigt hittar i granskningsunderlaget för Södra Östersund. Du får en snabb genomgång av hur du navigerar mellan olika delar av materialet, söker efter det som intresserar dig och tar del av kartor, förslag och planerade utvecklingsområden. Filmen är tänkt som ett stöd för dig som vill sätta dig in i planförslaget och lämna synpunkter under granskningsperioden. Tryck på “T” om du vill få filmen textad.
Digitalt informationsmöte och öppet hus
Vill du veta mer eller har du synpunkter på hur Östersund ska utvecklas? Under granskningsperioden kommer vi bland annat ha öppet hus och digitala träffar.
Digitalt informationsmöte
Ett digitalt informationsmöte hålls på Teams måndag 1 juni klockan 17:30-19:00.
Du kan anmäla dig till informationsmötet genom att maila samhallsbyggnad@ostersund.se senast samma dag klockan 16:00. Då får du en inbjudan med en länk som du använder för att logga in på mötet.
På informationsmötet kommer en presentation av planförslaget hållas och det kommer finnas möjlighet att ställa frågor.
Öppet hus
Onsdagen 3 juni 17:30-19:00 är du välkommen till Kommunhuset, ingång Södra Gröngatan 22 C. Där hålls ett granskningsmöte i form av Öppet hus. Då kommer planförslaget finnas utställt och kommunens tjänstemän och politiker finnas tillgängliga för att svara på frågor om förslaget.
Ingen presentation av planförslaget hålls på det mötet. Dina idéer och synpunkter är viktiga för att vi ska kunna forma en stad som reflekterar våra gemensamma värden och behov.

Området Södra Östersund där kommunen nu gör en fördjupad översiktsplan markerat med en svart, streckad linje.
Odensala, Torvalla och Odenskog
I Östersund 2040 är södra Östersund med Odensala, Torvalla och delar av Odenskog utpekat som ett område där staden kan växa. Detta genom komplettering med bostäder, parker och annat i anslutning till befintlig struktur. Därför ska en fördjupad översiktsplan för södra Östersund tas fram.
- En fördjupad översiktsplan är en del av den kommuntäckande översiktsplanen där kommunen går in mer i detalj och även kan ändra översiktsplanen för området.
- Den fördjupade översiktsplanen för södra Östersund ska väga olika intressen mot varandra för att göra det möjligt med en långsiktig hållbar stadsutveckling. Bedömningen mellan intressen ska leda till beslut om var det kan byggas fler bostäder eller verksamheter och var det ska finnas plats för fritidsaktiviteter, natur, parker, arbete och service.
Mer mark till bostäder och verksamheter
I den fördjupade översiktsplanen pekas ny mark ut för både bostäder och verksamheter.
- Totalt cirka 130 hektar ny mark för cirka 4 000 bostäder pekas ut. Marken för nya bostadsområden pekas ut nära befintliga vägar. Även mark för rekreation, natur och kommunal service ska säkerställas. Tanken är att förtäta staden på ett sätt som gör att den blir mer sammanhängande och lätt att ta sig runt i och bidrar till en stad som är levande där alla känner sig trygga och delaktiga.
- Cirka 145 hektar ny verksamhetsmark för att stödja lokala företag och främja nya investeringar i Östersund finns i den fördjupade översiktsplanen. Områdena är strategiskt placerade för att maximera tillgängligheten och effektiviteten för företag som vill etablera sig. Den mesta av verksamhetsmarken föreslås ligga i anslutning till Verksmon och det finns även ett område i Ängsmon.
Mer plats för gång, cykel och buss
Det ska vara enkelt att ta sig runt på ett smart och hållbart sätt. Den infrastruktur som i planen föreslås läggas till är främst gång- och cykelvägar, förutom de kvartersgator som behövs i nya bostadsområden. I övrigt är biltrafiken hänvisade till samma vägar som finns idag.
Det föreslås även nya busskörfält längs delar av Rådhusgatan och Opevägen där det riskerar att bli mycket trafik under rusningstider.
Några konkreta förslag:
- Att nya bebyggelseområden kan byggas, främst intill större viktiga vägar och rörelsestråk.
- Att området för Spikbodarnas naturområde minskar och delar pekas ut som industrimark.
- Att det utpekade område för industrimark öster om Verksmon tas bort, eftersom en industrietablering i området inte är lämplig utifrån markens förutsättningar och påverkan på hydrologi nedströms.
- Att markområden som idag har en annan användning (till exempel handel) på sikt omvandlas till bostadsområden.
- Plats för utveckling av en ny park mellan Skogsmon och Fjällmon.
- Att föreslagen trafikplats vid Ängsmon inte är nödvändig att genomföra.
- Att ett nytt naturreservat ska anläggas på kommunens mark i Spikbodarnas naturområde.
- Att bussgatorna mellan Odensala och Torvalla finns kvar och att de inte ska vara öppna för genomfartstrafik för bil.
Detaljplanearbetet i Verksmon
Parallellt med den fördjupade översiktsplanen pågår ett detaljplanearbete där man undersöker hur cirka 50-60 hektar på kommunens egen mark i Verksmon kan användas som verksamhetsmark. Avsikten är att området kan användas för bland annat elintensiva verksamheter.
- För att kompensera för påverkan på friluftslivet i Verksmon har kommunen anlagt nya skidspår.
- Ett naturreservat i området föreslås för att långsiktigt skydda delar av området som ett tätortsnära rekreationsområde.
Utvecklingsplan Torvalla
Parallellt med arbetet med den fördjupade översiktsplanen för södra Östersund har kommunen tagit fram en utvecklingsplan för Torvalla. Tillsammans med medborgare, organisationer och företag med flera har kommunen identifierat de utvecklingsfrågor som ska vara i fokus i Torvalla fram till 2030. Geografiskt avgränsas utvecklingsplanen till de tre områdena Ängsmon, Skogsmon och Fjällmon, samt området med företag i Verksmon.
Vad händer nu?
Nu skickas förslaget på fördjupad översiktsplan ut på granskning mellan 26 maj och 16 augusti 2026. Då har du möjlighet att lämna synpunkter. Efter granskningen kommer planen antas i kommunfullmäktige, och blir då en del av kommunens översiktsplan.
Kommunens utmaningar och strategier
Översiktsplanen för södra Östersund ska utgå från de fem utmaningar som har identifierats för att skapa en attraktiv kommun:
Kommunens fem utmaningar:
- Locka invånare till Östersund.
- Hantera ökat res- och transportbehov.
- Minskad miljöbelastning.
- Stärka vår roll i regionen.
- Den demografiska utmaningen.
Den ska även utgå från den utvecklingsinriktning som finns för hur ett attraktivare och hållbarare Östersund ska utvecklas:
Utvecklingsinriktning för en attraktivare och hållbarare stad:
- Skapa en funktionstät struktur.
- Blanda staden.
- Erbjud en mångfald av boendetyper.
- Satsa på en livskraftiga stadsdelscentrum.
- Förtäta staden på ett bra sätt.
- Utveckla stadens attraktivitet.
- Utgå från stadens karaktärsdrag.
