- Östersund.se
- / Bygga, bo, klimat och miljö
- / Översiktsplaner och detaljplaner
- / Detaljplanering
- / Detaljplaner på gång
Lyssna
Detaljplaner på gång
Här presenterar vi de detaljplaner och planprogram som är under framtagande.
Klicka här för att läsa vidare om planprocessen och vad en detaljplan samt ett planprogram är.
Det tar ungefär 9-18 månader för en detaljplan att bli färdig. Stora och komplicerade planer kan ta längre tid. Arbetet med detaljplanen är indelat i sju delar:
Du som medborgare och sakägare har möjlighet att tycka till om planen. Det kan du göra under samråd och granskning.
Hitta detaljplaner på gång
Klicka på områdena nedan för mer information och status om varje detaljplaneförslag. Du hittar även alla förslag längre ned på denna sida.
Påbörjat planarbete
Påbörjat planarbete
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Fjällkon 6 i syfte att möjliggöra förtätning med ytterligare bostäder. Detaljplanen ska särskilt utreda bevarande av grönytor, och bebyggelsen ska anpassas till områdets kulturhistoriska och arkitektoniska värden.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för del av Karlslund 2:5 i syfte att möjliggöra för bostäder. Avsikten är att omvandla del av nuvarande grusplan till flerbostadshus för studentbostäder. Detaljplanen syftar även till att binda samman Lövbergaparken och Remonthagen genom att befintligt grönstråk förstärks.
Påbörjat planarbete
Samråd
Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till planprogram för stadsdel norr. Syftet är att utreda förutsättningarna att utveckla området med bland annat handel, verksamheter, bostäder och grönstråk.
Planprogrammet är ett visionsdokument och ska utgöra underlag för kommande detaljplaneläggning.
Samhällsbyggnad gör bedömningen att ett genomförande i enlighet med programförslaget i delar kommer att medföra betydande miljöpåverkan. Det kommer därför bli aktuellt att genomföra en miljökonsekvensbeskrivning inför kommande detaljplaneläggning. Se gärna Undersökning av betydande miljöpåverkan nedan.
Programförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 31 januari till och med 21 april 2025 (observera förlängd samrådstid). Under denna period är det möjligt att lämna synpunkter på programförslaget.
Programhandlingar:
- Förslag till planprogram för stadsdel norr
Pdf, 10.4 MB. - Förslag till markanvändningskarta Pdf, 2.1 MB.
Utredningar:
- Trafikutredning Pdf, 3.3 MB.
- Trafikutredning trafikplats Rannåsen Pdf, 2 MB.
- Trafikutredning Pampasvägen/Arenavägen Pdf, 1.3 MB.
- Geoteknisk utredning Pdf, 6.7 MB.
- Naturvärdesinventering 55 ha Pdf, 2.3 MB.
- Naturvärdesinventering 77 ha Pdf, 4.1 MB.
- Fågelinventering Pdf, 1.4 MB.
- Fladdermusinventering Pdf, 1.6 MB.
- Inventering Violett guldvinge Pdf, 1.3 MB.
- Inventering Jämtlandsmaskros Pdf, 367.7 kB.
- Inventering Groddjur Pdf, 1.5 MB.
Påbörjat planarbete
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Frösö-Berge 21:212 skifte 2 samt att möjliggöra användning av befintliga byggnader som bostäder på Frösö-Berge 21:212 skifte 1. Planarbetet ska även utreda behovet av allmänna ytor för rekreation i anslutning till planområdet.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra en förtätning av fastigheten med påbyggnad på befintliga flerbostadshus samt tillskapa ytterligare flerbostadshus med fler lägenheter. Förtätningen ska göras på ett omsorgsfullt sätt och stämma väl överens med omkringliggande bebyggelsestruktur samt stadsbilden. Hänsyn ska tas till omgivningens skala och karaktär, samt utblickar och solförhållanden. Planen ska också säkerställa tillräcklig yta för bostadsgård med ekologiskt aktiva grönytor, omhändertagande av dagvatten samt dagsljus och parkering.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra bostäder och allmänna grönområden. Området är en första etapp i detaljplaneläggningen av före detta Frösö Zoo och omkringliggande områden. Avsikten är att området ska innehålla en blandning mellan flerbostadshus och markbostäder, exempelvis radhus. Detaljplanen berör i huvudsak Frösö Hästgård och den före detta djurparkens parkering, slutlig planavgränsning är inte bestämd.
Detaljplanen har föregåtts av ett planprogram som godkändes av kommunstyrelsen 2023-04-04 §78. Programhandlingarna finns att läsa på länkarna nedan.
Programhandlingar:
- Programbeskrivning Pdf, 12 MB.
- Illustrationskarta Pdf, 2.1 MB.
- Samrådsredogörelse Pdf, 13.6 MB.
- Grundkarta Pdf, 1.6 MB.
Utredningar:
- Bullerutredning Pdf, 2.9 MB.
- Dagvattenutredning Pdf, 5.4 MB.
- Bilaga 1 dagvattenutredning Pdf, 699.5 kB.
- Bilaga 2 dagvattenutredning Pdf, 699.5 kB.
- Geotekniskt utlåtande Pdf, 1.8 MB.
- Bilaga geotekniskt utlåtande Pdf, 20.7 MB.
- Miljöteknisk markundersökning Pdf, 13.2 MB.
- Naturvärdesinventering Pdf, 5.6 MB.
- PM Gröna Samband Pdf, 1 MB.
- Fågelinventering Pdf, 1 MB.
- Fladdermusinventering Pdf, 916.6 kB.
- Ritningsbilaga Pdf, 7.7 MB.
- Trafikutredning Pdf, 7.2 MB.
- Luftkvalitetsutredning Pdf, 3.7 MB.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för Bergtorpsvägen med stickvägar på Frösön. Idag är vägarna en gemensamhetsanläggning och Bergtorpets samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av vägarna.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska göra det möjligt att bygga till Vallaskolan men även förskolan Önegården. Planen ska säkerställa tillräcklig friyta för eleverna. En allmän gång- och cykelväg ska finnas genom skolområdet. Parkering och hämta/lämna ska ordnas.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som ska möjliggöra förtätning med flerbostadshus inom fastigheten Mariedal 15. Under planarbetet ska bland annat lämplig exploateringsgrad utredas så att områdets kvaliteter som utemiljöerna och de kulturhistoriska värdena behålls.
Samråd
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör villor, radhus och parhus vid Mosebacken på Frösön.
Planförslaget hölls tillgängligt för samråd under perioden 4 juli till och med den 26 augusti 2022.
Planhandlingar:
Utredningar:
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att möjliggöra ett kommunalt huvudmannaskap för gatan Mjällestigen på Frösön. Idag är gatan en gemensamhetsanläggning och Frösö Ängar samfällighetsförening ansvarar för drift och underhåll av gatan.
Detaljplanen syftar även till att möjliggöra bildandet av en ledningsrätt för vatten- och avloppsledningar som ligger under privata fastigheter inom planområdet.
Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 13 mars till och med 3 april 2024.
Planhandlingar
Granskning
Översiktskarta
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för att möjliggöra att byggnader för vård (kriminalvård) samt staket och belysningsmaster kan uppföras inom området. Under planarbetet ska bland annat anpassning till områdets kulturmiljövärden utredas.
Planförslaget hålls tillgängligt för granskning under perioden 2 april till och med 27 april 2025.
Planhandlingar:
- Underrättelse Pdf, 115.4 kB.
- Plankarta Pdf, 2.1 MB.
- Illustrationskarta Pdf, 5.2 MB.
- Planbeskrivning Pdf, 5.9 MB.
- Samrådsredogörelse Pdf, 9.6 MB.
- Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 940.1 kB.
- Grundkarta Pdf, 547.4 kB.
- Se förslaget i kommunens 3D-modell
Utredningar:
Antagande
Samhällsbyggnad arbetar med en detaljplan som syftar till att förtäta två redan bebyggda fastigheter med ytterligare bostäder. Området ligger i Valla på Frösön och avsikten är att 4 nya bostadstomter ska skapas.
Detaljplanen antogs på Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.
Detaljplanen har överklagats efter antagandet. Överklagandeprocessen pågår.
Planhandlingar:
Påbörjat planarbete
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra nya bostäder inom området, som idag används för industriändamål. Särskilt viktiga frågor att utreda är dagvattenhantering, eventuella markföroreningar samt buller- och riskfrågor kopplat till omgivande industri och järnväg. Under planarbetet ska även lämplig omfattning och exploateringsgrad för den nya bebyggelsen utredas.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan vars syfte är att pröva markens lämplighet för industriändamål, fjärrvärmeändamål samt för ställverk. En samlokalisering på platsen möjliggör för industriverksamheten och fjärrvärmeverksamheten att dra nytta av varandras verksamheter genom till exempel nyttjande av spillvärme eller andra överskott från verksamheterna.
Påbörjat planarbete
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan där avsikten är att en ny villatomt ska kunna tillskapas i likhet med närliggande bebyggelse. Fastigheten är planlagd som fritidsområde. Det kan bli aktuellt att ta med ytterligare närliggande mindre fastigheter som är planlagda som fritidsområde, Frukostbrödet 8 m. fl i detaljplanen.
Samråd
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för industri, verksamheter, storskalig växthusetablering samt fiskodling. Utöver detta möjliggör planen för tekniska anläggningar kopplat till elförsörjningen för Verksmons industriområde och hela Östersund. Syftet är även att säkerställa de höga naturvärden som finns inom planområdet.
Planförslaget hålls tillgängligt för samråd under perioden 26 februari till och med 31 mars 2025.
Öppet hus: Den 17 mars mellan kl. 17.00 och 19.00 är det öppet hus på Österängsskolan. Syftet med mötet är att ge information om förslaget och att ge möjlighet att ställa frågor och att lämna synpunkter.
Välkommen!
Planhandlingar:
- Plankarta blad 1 Pdf, 779.4 kB.
- Plankarta blad 2 Pdf, 767.8 kB.
- Grundkarta Pdf, 1.6 MB.
- Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 11.7 MB.
- Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 883.5 kB.
Utredningar:
- Lokaliseringsutredning Pdf, 2 MB.
- Dagvattenutredning Pdf, 9 MB.
- Arkeologisk utredning Verksmon Pdf, 6.8 MB.
- Miljöteknisk markundersökning Pdf, 1.3 MB.
- PM Geoteknik 2024-11-01 (Sweco) Pdf, 38.4 MB.
- PM Geoteknik 2024-12-06 (Lektus) Pdf, 8.1 MB.
- PM Torvallabäcken, utredning avseende slamströmmar (Sweco) Pdf, 3.6 MB.
- Trafikutredning för detaljplan Odensala Pdf, 1.9 MB.
- Trafikutredning FÖP Södra Östersund Pdf, 7.5 MB.
- Natruvärdesinventering 2021 Pdf, 2.1 MB.
- Naturvärdesinventering 2022 Pdf, 2.6 MB.
- Naturvärdesinventering, 2023 Pdf, 3.5 MB.
- Sammanfattande PM inventeringar 2023 Pdf, 2.3 MB.
- Naturvärdesinventering, 2024 Pdf, 2.4 MB.
- Groddjursinventering, 2023 Pdf, 2.4 MB.
- Fladdermusinventering, 2023 Pdf, 2.5 MB.
- Fladdermusinventering, 2024 Pdf, 1.2 MB.
- Violett Guldvinge, 2023 Pdf, 3.3 MB.
- Violett Guldvinge, 2024 Pdf, 1.3 MB.
- Fågelinventering, 2023 Pdf, 1.1 MB.
- Fågelinventering, 2024 Pdf, 2.8 MB.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som syftar till att del av kvartersmark för industri, övergår till allmän plats gata i Verksmon. Planen syftar även till att möjliggöra en större underfart under E14.
Planförslaget hölls tillgängligt för samråd under perioden 19 december 2024 till och med 23 januari 2025.
Planhandlingar
Antagande
Samhällsbyggnad jobbar nu med en detaljplan för att skapa möjligheter för en utökning av industri/arbetsplatsområde i Verksmon i form av ändamålsenliga fastigheter för industri och verksamheter. Inom området finns idag skog med delvis höga värden, samt en mindre bäck i områdets sydvästra del.
Planförslaget hölls tillgängligt för granskning mellan den 18 december 2020 till och med den 22 januari 2021.
Detaljplanen antogs av Miljö- och samhällsnämnden den 23 juni 2021.
Detaljplanen har upphävts efter antagandet.
Planhandlingar
- Granskningsutlåtande Pdf, 221.4 kB.
- Plankarta Pdf, 446.8 kB.
- Planbeskrivning Pdf, 987.1 kB.
- Illustrationskarta Pdf, 629.2 kB.
- Grundkarta Pdf, 1.6 MB.
Utredningar
Påbörjat planarbete
Påbörjat planarbete
Samråd planprogram
Samhällsbyggnad har tagit fram ett förslag till planprogram för del av söder, Bangårdsgatan. Syftet med planprogrammet är att klargöra övergripande planeringsförutsättningar, utvecklingsinriktning och gestaltningsprinciper för området kring Bangårdsgatan.
Ambitionen är att det tidigare industriområdet i Östersunds centrala delar ska utvecklas till att bli en blandad stadsdel som inrymmer bostäder, arbetsplatser, centrumverksamhet, service och tillhörande tekniska lösningar, grönstråk samt offentliga platser. Området ska ha en långsiktigt attraktiv och hållbar utformning med hänsyn till stadsbild, klimat samt ljus- och utsiktsförhållanden.
Programmet är utsänt på samråd under perioden 24 mars 2025 till och med 15 maj 2025.
Planhandlingar
- Samrådsbrev Pdf, 528.1 kB.
- Planprogram Pdf, 61.4 MB.
- Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 845.4 kB.
Utredningar
Skicka in dina synpunkter på förslaget till samhallsbyggnad@ostersund.se ange Planprogram Bangårdsgatan P 2022-32 i ämnesraden.
Antagande
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan som möjliggör bostäder längs Mariebyvägen invid infarten till Sjövägen, ca 600 meter söder om centrala Brunflo.
Planen antogs vid Miljö- och samhällsnämndens sammanträde den 27 september 2024.
Detaljplanen har överklagats efter antagandet. Överklagandeprocessen pågår.
Planhandlingar:
- Plankarta Pdf, 561.5 kB.
- Illustrationskarta Pdf, 5.6 MB.
- Planbeskrivning Pdf, 3.9 MB.
- Samrådsredogörelse Pdf, 7.7 MB.
- Granskningsutlåtande Pdf, 2.8 MB.
- Grundkarta Pdf, 370.7 kB.
- Protokoll Pdf, 185.3 kB.
Undersökningar:
Påbörjat planarbete
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en ny detaljplan för del av Karlslund 2:2 för att möjliggöra nytt regementsområde i Torråsen. Området ska inrymma de funktioner en grundläggande soldatutbildning har behov av.
Inom ramen för planarbetet kommer ett flertal frågor att behöva utredas, däribland tillfartsvägar för bil, cykel och gående, naturvärden, buller, rekreation, vatten och avlopp med mera.
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en plan vars syfte är att möjliggöra för verksamheter i övre Furulund. Det finns en efterfrågan på mark för att bedriva verksamheter inom Östersund. Östersunds kommun prövar därför ett nytt område för verksamheter med närhet till E14 och staden. Föreslaget planområde består i huvudsak av skogsmark idag och avses inrymma nya verksamheter med tillhörande parkering samt ytor för dagvattenhantering.
Samråd
Översiktskarta
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra 8 nya tomter för småhus.
Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 21 oktober till och med 11 november 2024.
Planhandlingar
- Samrådsbrev Pdf, 146.6 kB.
- Planbeskrivning Pdf, 2.1 MB.
- Plankarta Pdf, 615.8 kB.
- Undersökning av betydande mijöpåverkan Pdf, 496.8 kB.
Utredningar
Samhällsbyggnad arbetar med att ta fram en detaljplan för att möjliggöra tillbyggnad av Häggenås skola och intilliggande förskola. Utemiljön, parkeringsplatser och hämta/lämnazon ska också ses över.
Detaljplanen hålls tillgänglig för samråd under perioden 5 juli till och med 25 augusti 2024.
Planhandlingar
- Samrådsbrev Pdf, 515.3 kB.
- Planbeskrivning (digital version)
- Planbeskrivning (pdf) Pdf, 3.8 MB.
- Plankarta Pdf, 965.7 kB.
- Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 625.7 kB.
- Grundkarta Pdf, 1010.1 kB.
- Illustrationskarta Pdf, 5.1 MB.
Undersökningar
Länkar
Kontakt
- För mer information är du välkommen att vända dig till kommunens kundcenter som besvarar din fråga eller hjälper dig vidare.
- Kundcenter
- 063-14 30 00
- kundcenter@ostersund.se